房客的权利 – 新移民法律常识直播回顾

今天下午2点 

《新移民法律常识热线问答》

Youtube直播 第8期:没有医保如何在美国看医生?

https://www.youtube.com/playlist?list=PLT-H-DrRZv2BiV6f2tRlSAzHXsLRcbtvv

王君宇律师【新闻回顾】每周一 下午4点半

Youtube直播链接:https://www.youtube.com/playlist?list=PLT-H-DrRZv2A-t3rICJESgpEqSB3UTD5L

王君宇律师楼推出特别节目,由王律师的两名经验丰富的专业助理Ariel和Jenny为新移民提供一个解疑答惑的平台。每周二通过YouTube直播频道在线回答各位的问题,讲解移民需要知道的法律知识。大家可以每周二固定时间前往王君宇律师楼的YouTube主页观看。只需在直播右方的对话框中输入你的问题,或直接拨打我们的热线提问:(866)666-9264

复制以下链接,回看第6期视频: 

https://www.youtube.com/watch?v=pXvXvcHIa9M

直播时间: 每周二

纽约下午 2:00 – 2:30

加州上午 11:00 – 11:30

长按,扫一扫,进入王君宇律师楼YouTube主页

本期直播的话题是房东和房客的权利。美国各州的租房权利基本类似。首先租房需要有租约来明确双方权利。而在加州牵扯到语言问题,是可以将租约转换为租客能够阅读的语言的。房东必须向租客提供居住的空间,并且在规定时间内负责租客房间的维修,加州通常是30天内。在纽约,租客支付租金后,房东必须给出收据。那么在加州,付现金是属于特殊情况。如果需要要求支付现金那房东则需要书面说明为何需要付现金。

纽约和加州都为租客提供了租房手册,列出了房东需要提供给租客的居住条件,包括室内温度、用水、暖气、门锁、虫害等。如果房东不满足这些条件,房客可以进行投诉,具体方式请参考直播内容哦。房东是不能够随意驱逐访客的,因此不必担心投诉房东后遭到报复。在纽约,出租地下室是非法的。并且在纽约和加州,在房客需要在房东允许的情况下,合法将空间再次分租给别人。

 

在某些特定情况下,房东也有驱逐房客的权利。比如房客未支付房租、违背合同条款、或存在非法行为。在驱逐之前,房东须向租客提前发出通知,通常是根据租约的时间长短来提前30天、60天或90天通知房客。房客也可以因个人原因提早终止合约。在疫情期间,很多租客经济困难无法支付租金,而纽约和加州都有针对这种情况通过一项法律。纽约规定房东必须将租约延续到2021年5月1日,这之前不能驱逐租客。加州规定为6月份。纽约和加州的租客都需要自行申请,申明自己面临极度困难。直播Ariel和Jenny提供了如何申请极度困难,大家可以观看完整视频了解详细信息。

 

节目现场,Ariel和Jenny陆续回答了观众的问题。如果你有具体方面的需求,也可以打电话联系我们,进行咨询。每周二的直播期间也是一个提出疑问,获得信息的免费渠道哦。我们的专业律师楼团队将会持续更新各大平台,为移民提供帮助。YouTube直播便是其中一种直观的方式。看完视频如果还想了解更多,就尽快联系我们吧!

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