王君宇律师【新闻回顾】今天下午4点半
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心理健康的重要性 明天下午2点
《新移民法律常识热线问答》 第二十五期
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因受疫情影响，缴不起房租的纽约房客一再获得驱逐禁令保护要求纽约房东不可以合法驱逐房客。但上周四，美国最高法院阻止了这条暂停驱逐禁令，以六票对三票做出裁决，同意取消纽约州将于本月底结束的禁止驱逐禁令部分内容。这意味着租客必须出示无法缴纳租金的财力困难证明，一些房东也可以开始驱逐房客。此举可能会让数千房客面临被房东驱逐出家的问题。
最高法院判决
目前还不清楚有多少人会立即受到上周四裁决的影响。超过80万租客，大多数居住在纽约市，在纽约州拖欠房租，估计总债务超过32亿美元。幸运的是该裁决还是保留了暂停驱逐禁令的其中一部分， 就是不要驱逐那些被发现有经济困难的房客。这个裁决给苦苦挣扎的房东们带来了一线希望，他们现在可以通过暂停令禁止的法庭程序驱逐租户，但这也给经济不稳定的房客们带来了无尽的担忧。
房客驱逐令
根据周四的裁决，房东可以立即提起诉讼驱逐房客，尽管从发出通知到执行驱逐需要两周时间。但这一命令并不能阻止租户进行所谓的艰难防御。虽然之前有一个大约20亿美元帮助房客支付租金的援助计划， 但是只有不到5%的申请人得到了补助。有些人申请了十次救助都失败了。而且最高法院的裁决并不意味着房东与房客之间的问题将会顺利解决。这可能会是一个漫长的过程，因为法院面临了大量积压的案件，同时驱逐案件一般都会花费六至八个月才能真正让租客搬离，因此就算逼迁禁令今天就到期，租客们也不会在短时间内被迫搬离住所。
抗议游行
即将继任纽约州长的副州长霍楚(Kathy Hochul)对此表示，她将尽快与州议会解决此问题，但结果还是未知数。不管你是房东还是房客， 如遇到此等问题， 应当咨询律师了解自己的权利， 才能最好的保护自己。多懂一些法律对自己有百利而无一害，可以避免掉很多不必要的法律误区。想更多了解房东房客的权利，请看文章：房东房客的权利。如果你收到房东的驱逐通知，可以咨询律师看看如何应对。
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